臺中市潭子區中興北路266巷12弄17號
2023-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 31.6 萬/坪 × 104.38 坪
權狀坪數104.38 坪
主建物89.68 坪
公設比11.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 104.38 坪
└ 主建物 89.68 坪
└ 公設等 14.7 坪
土地持分 37.26 坪
0 坪104.38 坪
土地坐落 頭張段 3-89 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
中興北路中位 19.1
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比中興北路中位 高 65%比潭子區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,300 萬
+3%
2026 年推估3,403 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。