臺中市沙鹿區福成路48巷6號10F/10F
2026-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 26 萬/坪 × 36.58 坪
權狀坪數36.58 坪
主建物16.1 坪
公設比33%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 36.58 坪
└ 主建物 16.1 坪
└ 公設等 20.48 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪36.58 坪
土地坐落 東晉段 88 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 18
福成路中位 19.1
沙鹿區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 44%比福成路中位 高 36%比沙鹿區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。