臺中市龍井區龍新路216巷35弄21號
2023-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 25.9 萬/坪 × 48.67 坪
權狀坪數48.67 坪
主建物48.67 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.67 坪
└ 主建物 48.67 坪
土地持分 19.74 坪
0 坪48.67 坪
土地坐落 竹師段 63 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,258 萬
扣車位後房價1,258 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
龍新路中位 21.8
龍井區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 0%比龍新路中位 高 19%比龍井區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,258 萬
+6%
2026 年推估1,333 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,006 萬
每月月付37,704 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：停車位位於室內專有範圍內。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。