臺中市北屯區大連路一段101巷12號
2022-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,420 萬 39.2 萬/坪 × 87.28 坪
權狀坪數87.28 坪
主建物77.9 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 87.28 坪
└ 主建物 77.9 坪
└ 公設等 9.38 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪87.28 坪
土地坐落 水湳段 302 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 39.2
大連路一段中位 28.7
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比大連路一段中位 高 37%比北屯區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,420 萬
+2%
2026 年推估3,479 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）684 萬
貸款（8 成）2,736 萬
每月月付102,502 元
30 年總利息954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳9衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。