臺中市西屯區福聯街61號5F/10F
2018-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 21.2 萬/坪 × 67.02 坪
權狀坪數67.02 坪
主建物32.28 坪
公設比34.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 67.02 坪
└ 主建物 32.28 坪
└ 公設等 34.74 坪
土地持分 10.23 坪
0 坪67.02 坪
土地坐落 國安段 645 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 17.2
福聯街中位 14.9
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 23%比福聯街中位 高 42%比西屯區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,420 萬
+42%
2026 年推估2,017 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 597 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-02 8F/10F 4房2廳2衛 · 65.93 坪 33.4 萬/坪總 2,200 萬 2023-02-09 7F/10F 3房2廳2衛 · 65.93 坪 32.2 萬/坪總 2,125 萬 2022-03-13 10F/10F 3房2廳2衛 · 54.62 坪 35.1 萬/坪總 1,750 萬 2021-02-01 7F/10F 3房2廳2衛 · 54.87 坪 27.1 萬/坪總 1,400 萬 2020-12-21 8F/10F 3房2廳2衛 · 66.36 坪 24.2 萬/坪總 1,520 萬 2020-06-21 2F/10F 4房2廳2衛 · 74.45 坪 21.2 萬/坪總 1,580 萬 2016-05-22 3F/10F 3房2廳2衛 · 71.22 坪 21 萬/坪總 1,498 萬 2014-11-25 2F/10F 4房2廳2衛 · 65.47 坪 19.4 萬/坪總 1,270 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。