臺中市西區精誠23街45號
2019-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 21.1 萬/坪 × 99.64 坪
權狀坪數99.64 坪
主建物86.97 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 99.64 坪
└ 主建物 86.97 坪
└ 公設等 12.67 坪
土地持分 30.55 坪
0 坪99.64 坪
土地坐落 大益段 304-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
精誠中位 19.1
西區 2019 年中位 22
比精誠中位 高 10%比西區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,100 萬
+39%
2026 年推估2,909 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 809 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳5衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。