臺中市豐原區南陽路158巷121號
2018-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 15.4 萬/坪 × 60.35 坪
權狀坪數60.35 坪
主建物50.63 坪
公設比10.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 60.35 坪
└ 主建物 50.63 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 22.23 坪
0 坪60.35 坪
土地坐落 豐東段 531-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.7
南陽路中位 21.6
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 低 2%比南陽路中位 低 29%比豐原區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交930 萬
+46%
2026 年推估1,355 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。