臺中市西區華美街394號3F/5F
2017-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 445 萬 12.9 萬/坪 × 34.64 坪
權狀坪數34.64 坪
主建物30.43 坪
公設比7.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 34.64 坪
└ 主建物 30.43 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪34.64 坪
土地坐落 麻園頭段 799 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 26.3
華美街中位 23.8
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 51%比華美街中位 低 46%比西區 2017 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。