臺中市潭子區福潭路606巷12號4F/10F
2023-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 27.3 萬/坪 × 20.36 坪
權狀坪數20.36 坪
主建物13.44 坪
公設比15.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 20.36 坪
└ 主建物 13.44 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪20.36 坪
土地坐落 石牌段 386 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
福潭路中位 21.4
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比福潭路中位 高 28%比潭子區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交555 萬
+3%
2026 年推估572 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。