臺中市東區復興路四段60號10F/10F
2024-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 28.7 萬/坪 × 41.05 坪
權狀坪數41.05 坪
主建物30.12 坪
公設比16.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 41.05 坪
└ 主建物 30.12 坪
└ 公設等 10.93 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪41.05 坪
土地坐落 新庄段 723 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 21.1
復興路四段中位 20.6
東區 2024 年中位 33.6
比本棟中位 高 36%比復興路四段中位 高 39%比東區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,180 萬
-4%
2026 年推估1,128 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：社區名稱:復興大樓，公、私契權利人不同頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。