臺中市西屯區西苑二街36號
2019-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,000 萬 34.1 萬/坪 × 205.33 坪
權狀坪數205.33 坪
主建物190.41 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 205.33 坪
└ 主建物 190.41 坪
└ 公設等 14.92 坪
土地持分 88.14 坪
0 坪205.33 坪
土地坐落 福星段 248-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 43.8
西苑二街中位 33.9
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 22%比西苑二街中位 高 1%比西屯區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,000 萬
+36%
2026 年推估9,550 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,550 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,400 萬
貸款（8 成）5,600 萬
每月月付209,799 元
30 年總利息1,953 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土地、建物分別立契，土地立契日107.09.11，建物立契日108.04.12。受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。