臺中市南屯區新富路382號
2023-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,988 萬 57.7 萬/坪 × 69.11 坪
權狀坪數69.11 坪
主建物58.23 坪
公設比5.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 69.11 坪
└ 主建物 58.23 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 23.22 坪
0 坪69.11 坪
土地坐落 新富段 100-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 57.7
新富路中位 38.8
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比新富路中位 高 49%比南屯區 2023 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,988 萬
+4%
2026 年推估4,139 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,190 萬
每月月付119,525 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。