臺中市大里區金山三街21號
2022-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 31.7 萬/坪 × 43.58 坪
權狀坪數43.58 坪
主建物42.3 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 43.58 坪
└ 主建物 42.3 坪
└ 公設等 1.28 坪
土地持分 36.38 坪
0 坪43.58 坪
土地坐落 振坤段 1212 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.7
金山三街中位 21.9
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比金山三街中位 高 45%比大里區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,380 萬
+9%
2026 年推估1,499 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：洗衣房不算入未登記建物；
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。