臺中市東區復興路五段150巷22號4F/5F
2019-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 215 萬 8.7 萬/坪 × 24.61 坪
權狀坪數24.61 坪
主建物18.53 坪
公設比17.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 24.61 坪
└ 主建物 18.53 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪24.61 坪
土地坐落 尚武段 322 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 6.5
復興路五段中位 13.6
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 高 34%比復興路五段中位 低 36%比東區 2019 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交215 萬
+51%
2026 年推估325 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。