臺中市大雅區昌平路四段282南十八巷32號
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 33.6 萬/坪 × 69.87 坪
權狀坪數69.87 坪
主建物66.54 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 69.87 坪
└ 主建物 66.54 坪
└ 公設等 3.33 坪
土地持分 37.18 坪
0 坪69.87 坪
土地坐落 花眉庄段 191-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 33.6
昌平路四段中位 25.7
大雅區 2022 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比昌平路四段中位 高 31%比大雅區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,350 萬
+10%
2026 年推估2,592 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。