臺中市豐原區豐原大道七段162巷78弄38號
2019-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 23.5 萬/坪 × 47.27 坪
權狀坪數47.27 坪
主建物40.03 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.27 坪
└ 主建物 40.03 坪
└ 公設等 7.24 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪47.27 坪
土地坐落 龍宮段 1211-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
豐原大道七段中位 26.7
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比豐原大道七段中位 低 12%比豐原區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,110 萬
+36%
2026 年推估1,509 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。