臺中市西區成功路481之6之2號6F/11F
2023-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 20 萬/坪 × 28.49 坪
權狀坪數28.49 坪
主建物23.32 坪
公設比18.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 28.49 坪
└ 主建物 23.32 坪
└ 公設等 5.17 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪28.49 坪
土地坐落 後壠子段 97-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
成功路中位 15.2
西區 2023 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比成功路中位 高 32%比西區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交570 萬
+9%
2026 年推估619 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。