臺中市北屯區文心路三段1023號9F/13F
2024-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,518 萬 13.5 萬/坪 × 112.32 坪
權狀坪數112.32 坪
主建物62.7 坪
公設比38.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 112.32 坪
└ 主建物 62.7 坪
└ 公設等 49.62 坪
土地持分 10.65 坪
0 坪112.32 坪
土地坐落 水湳段 1332 地號
價格拆解
成交總價1,518 萬
扣車位後房價1,518 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 15.3
文心路三段中位 20
北屯區 2024 年中位 37.9
比本棟中位 低 12%比文心路三段中位 低 32%比北屯區 2024 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,518 萬
-10%
2026 年推估1,367 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,214 萬
每月月付45,496 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳0衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。