臺中市北屯區和祥街33巷1之4號5F/6F

2018-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 446 萬 14.5 萬/坪 × 30.84 坪

權狀坪數30.84 坪

主建物24.94 坪

公設比8.1%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 30.84 坪

└ 主建物 24.94 坪

└ 公設等 5.9 坪

土地持分 6.84 坪

0 坪30.84 坪

土地坐落 建安段 140 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪

本筆成交 14.5

本棟中位 13.2

和祥街中位 21.6

北屯區 2018 年中位 20.5

比本棟中位高 10%比和祥街中位低 33%比北屯區 2018 年中位低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交446 萬

+65%

2026 年推估738 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）89 萬

貸款（8 成）357 萬

每月月付13,367 元

30 年總利息124 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層5F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2015-09-18 5F/6F 3房2廳2衛 · 30.84 坪 13.2 萬/坪總 407 萬 2012-08-30 5F/6F 3房2廳2衛 · 30.84 坪 6.5 萬/坪總 200 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看臺中市北屯區和祥街33巷1之4號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。