臺中市沙鹿區三條圳二街200之5號
2021-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 22.5 萬/坪 × 42.31 坪
權狀坪數42.31 坪
主建物36.55 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.31 坪
└ 主建物 36.55 坪
└ 公設等 5.76 坪
土地持分 35.05 坪
0 坪42.31 坪
土地坐落 鹿寮段 966-6 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
三條圳二街中位 19.9
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比三條圳二街中位 高 13%比沙鹿區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+30%
2026 年推估1,230 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：分別計價 966-6、966-4 地號住宅區 225 萬元計，966-14、966-18 地號綠地公共設施保留地 50 萬元計，4592建號 675 萬元計，共 950萬元。包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。