臺中市梧棲區建國北街315巷2弄6號4F/5F
2019-05-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 9.4 萬/坪 × 45.63 坪
權狀坪數45.63 坪
主建物27.87 坪
公設比31.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.63 坪
└ 主建物 27.87 坪
└ 公設等 17.76 坪
土地持分 15.67 坪
0 坪45.63 坪
土地坐落 三民段 1513 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
建國北街中位 12.5
梧棲區 2019 年中位 15.4
比建國北街中位 低 25%比梧棲區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交430 萬
+56%
2026 年推估671 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。