臺中市西區忠仁街163巷14號1F/5F
2021-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 21.8 萬/坪 × 35.74 坪
權狀坪數35.74 坪
主建物30.99 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 35.74 坪
└ 主建物 30.99 坪
└ 公設等 4.75 坪
土地持分 9.31 坪
0 坪35.74 坪
土地坐落 公館段 151-61 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
忠仁街中位 17.9
西區 2021 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比忠仁街中位 高 22%比西區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+17%
2026 年推估915 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。