臺中市龍井區南社一街93號
2020-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 22.6 萬/坪 × 53.66 坪
權狀坪數53.66 坪
主建物48.09 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.66 坪
└ 主建物 48.09 坪
└ 公設等 5.57 坪
土地持分 23.34 坪
0 坪53.66 坪
土地坐落 龍目井段水裡社小段 383-132 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 23.3
南社一街中位 20.2
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 低 3%比南社一街中位 高 12%比龍井區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,215 萬
+20%
2026 年推估1,459 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地價款:668萬元整房屋價款:547萬元整
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。