臺中市大雅區神林路一段231巷1弄19號
2020-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 15.6 萬/坪 × 51.2 坪
權狀坪數51.2 坪
主建物40.65 坪
公設比17.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 51.2 坪
└ 主建物 40.65 坪
└ 公設等 10.55 坪
土地持分 22.31 坪
0 坪51.2 坪
土地坐落 自強段 2463 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
神林路一段中位 19.5
大雅區 2020 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比神林路一段中位 低 20%比大雅區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+27%
2026 年推估1,017 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。