臺中市太平區中山路四段211號
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,350 萬 31.5 萬/坪 × 169.69 坪
權狀坪數169.69 坪
主建物167.13 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 169.69 坪
└ 主建物 167.13 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 60.61 坪
0 坪169.69 坪
土地坐落 新福段 760 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
中山路四段中位 16.9
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比中山路四段中位 高 86%比太平區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,350 萬
+23%
2026 年推估6,558 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,070 萬
貸款（8 成）4,280 萬
每月月付160,346 元
30 年總利息1,492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局18房2廳20衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。