臺中市沙鹿區星河路447號

2012-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 500 萬 11.3 萬/坪 × 44.32 坪

權狀坪數44.32 坪

當時屋齡40 年

這筆買到什麼

建物 44.32 坪

土地持分 59.59 坪

0 坪59.59 坪

土地坐落 鹿寮段 71-24 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪

本筆成交 11.3

星河路中位 22.6

沙鹿區 2012 年中位 12.7

比星河路中位低 50%比沙鹿區 2012 年中位低 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）100 萬

貸款（8 成）400 萬

每月月付14,986 元

30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房2廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材見其他登記事項

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。房屋老舊.房屋內部多處待修理

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。