臺中市龍井區沙田路五段321號2F/12F
2020-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 19.3 萬/坪 × 23.11 坪
權狀坪數23.11 坪
主建物14.32 坪
公設比32.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 23.11 坪
└ 主建物 14.32 坪
└ 公設等 8.79 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪23.11 坪
土地坐落 竹泉段 232 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19
沙田路五段中位 19.5
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 高 2%比沙田路五段中位 低 1%比龍井區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交445 萬
+28%
2026 年推估568 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。