臺中市大肚區自由路457號
2021-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 366 萬 13.1 萬/坪 × 27.89 坪
權狀坪數27.89 坪
主建物20.72 坪
公設比18%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 27.89 坪
└ 主建物 20.72 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪27.89 坪
土地坐落 自治段 403 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
自由路中位 10.7
大肚區 2021 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比自由路中位 高 22%比大肚區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交366 萬
+25%
2026 年推估457 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）293 萬
每月月付10,969 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。