臺中市潭子區人和路160號
2021-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,563 萬 32 萬/坪 × 80.12 坪
權狀坪數80.12 坪
主建物76.06 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 80.12 坪
└ 主建物 76.06 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 56.47 坪
0 坪80.12 坪
土地坐落 潭北段 406-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
人和路中位 19.8
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比人和路中位 高 62%比潭子區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,563 萬
+10%
2026 年推估2,812 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）513 萬
貸款（8 成）2,050 萬
每月月付76,816 元
30 年總利息715 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。