臺中市沙鹿區中園街209巷5號
2021-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 19.9 萬/坪 × 47.09 坪
權狀坪數47.09 坪
主建物44.39 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.09 坪
└ 主建物 44.39 坪
└ 公設等 2.7 坪
土地持分 36.01 坪
0 坪47.09 坪
土地坐落 國昌段 1346-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
中園街中位 23.5
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比中園街中位 低 15%比沙鹿區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交938 萬
+30%
2026 年推估1,215 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本約標的於民國111年10月19日辦理權利讓渡，讓渡房地交易總價為新台幣996萬元整。2.本申報書地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約，本成交資訊係由買賣雙方提供屬實。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。