臺中市北屯區文心路四段65號22F/28F
2017-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,221 萬 28.5 萬/坪 × 49.2 坪
權狀坪數49.2 坪
主建物21.6 坪
公設比35.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.2 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 27.6 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪49.2 坪
土地坐落 東信段 258 地號
價格拆解
成交總價1,221 萬
其中車位−133 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 25.3
文心路四段中位 24.3
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 13%比文心路四段中位 高 17%比北屯區 2017 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層22F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（133 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。