臺中市大里區成功路495號6F/8F

2018-09-16 實價登錄成交明細

成交總價 600 萬 12.8 萬/坪 × 47.01 坪

權狀坪數47.01 坪

主建物27.78 坪

公設比33%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 47.01 坪

└ 主建物 27.78 坪

└ 公設等 19.23 坪

土地持分 7.15 坪

0 坪47.01 坪

土地坐落 東城段 2 地號

價格拆解

成交總價600 萬

扣車位後房價600 萬

單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪

本筆成交 12.8

本棟中位 10.6

成功路中位 20.7

大里區 2018 年中位 20.5

比本棟中位高 21%比成功路中位低 38%比大里區 2018 年中位低 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交600 萬

+44%

2026 年推估866 萬

以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）120 萬

貸款（8 成）480 萬

每月月付17,983 元

30 年總利息167 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房1廳2衛

樓層6F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2020-02-03 8F/8F 4房2廳2衛 · 47.32 坪 10.6 萬/坪總 500 萬 2012-09-09 5F/8F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 7 萬/坪總 298 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。