臺中市潭子區雅豐街110巷50之11號
2025-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,720 萬 35.1 萬/坪 × 77.49 坪
權狀坪數77.49 坪
主建物64.43 坪
公設比16.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 77.49 坪
└ 主建物 64.43 坪
└ 公設等 13.06 坪
土地持分 26.49 坪
0 坪77.49 坪
土地坐落 東寶一段 386-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.1
雅豐街中位 21.4
潭子區 2025 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比雅豐街中位 高 64%比潭子區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,720 萬
-6%
2026 年推估2,564 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,176 萬
每月月付81,522 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。