臺中市豐原區葫蘆墩一街275號
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 26.3 萬/坪 × 63.11 坪
權狀坪數63.11 坪
主建物53.25 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 63.11 坪
└ 主建物 53.25 坪
└ 公設等 9.86 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪63.11 坪
土地坐落 西湳段 561-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
葫蘆墩一街中位 22.2
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比葫蘆墩一街中位 高 18%比豐原區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,660 萬
+36%
2026 年推估2,250 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 590 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：包括未保存登記之增建建物。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。