臺中市東區東美街10之1號
2026-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,968 萬 31.8 萬/坪 × 61.95 坪
權狀坪數61.95 坪
主建物48.31 坪
公設比0.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 61.95 坪
└ 主建物 48.31 坪
└ 公設等 13.64 坪
土地持分 31.54 坪
0 坪61.95 坪
土地坐落 旱溪段 106-17 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,968 萬
扣車位後房價1,968 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
東美街中位 23.9
東區 2026 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比東美街中位 高 33%比東區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,574 萬
每月月付58,983 元
30 年總利息549 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。