臺中市西屯區長安路二段71巷9弄50號6F/8F
2026-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 973 萬 21.6 萬/坪 × 45.12 坪
權狀坪數45.12 坪
主建物24.18 坪
公設比39.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 45.12 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 20.94 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪45.12 坪
價格拆解
成交總價973 萬
扣車位後房價973 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
長安路二段中位 19.2
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 0%比長安路二段中位 高 13%比西屯區 2026 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,162 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-04-02 7F/8F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 21.5 萬/坪總 970 萬 2026-03-25 3F/8F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 22.8 萬/坪總 1,030 萬 2023-06-23 6F/8F 3房2廳2衛 · 40.88 坪 23.2 萬/坪總 950 萬 2022-01-01 1F/8F 3房2廳2衛 · 43.46 坪 5.6 萬/坪總 244 萬 2020-07-03 4F/8F 3房1廳2衛 · 53.91 坪 15.6 萬/坪總 840 萬 2014-04-07 6F/8F 3房2廳2衛 · 40.88 坪 13.9 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。