臺中市龍井區龍社七街31號
2021-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 26.6 萬/坪 × 93.96 坪
權狀坪數93.96 坪
主建物88.74 坪
公設比0.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 93.96 坪
└ 主建物 88.74 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 60.4 坪
0 坪93.96 坪
土地坐落 龍目井段水裡社小段 167-7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
龍社七街中位 20.2
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比龍社七街中位 高 32%比龍井區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,500 萬
+26%
2026 年推估3,149 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 649 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。