臺中市潭子區大明一路30號6F/7F
2016-07-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 11.8 萬/坪 × 30.4 坪
權狀坪數30.4 坪
主建物21.37 坪
公設比22%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 30.4 坪
└ 主建物 21.37 坪
└ 公設等 9.03 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪30.4 坪
土地坐落 東寶七段 682 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 15.8
大明一路中位 21.6
潭子區 2016 年中位 15.5
比本棟中位 低 25%比大明一路中位 低 45%比潭子區 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。