臺中市太平區祥順路一段53號11F/12F
2022-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 24.5 萬/坪 × 46.98 坪
權狀坪數46.98 坪
主建物24.71 坪
公設比41.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 46.98 坪
└ 主建物 24.71 坪
└ 公設等 22.27 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪46.98 坪
土地坐落 豐中段 70 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 15.4
祥順路一段中位 18.3
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 高 59%比祥順路一段中位 高 34%比太平區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+5%
2026 年推估1,210 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-20 10F/12F 2房2廳1衛 · 37.51 坪 25.6 萬/坪總 960 萬 2022-11-12 6F/12F 3房2廳2衛 · 38.57 坪 25.2 萬/坪總 970 萬 2021-11-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.56 坪 23.2 萬/坪總 1,058 萬 2021-10-22 5F/12F 2房2廳2衛 · 46.49 坪 22.6 萬/坪總 1,050 萬 2021-07-12 2F/12F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 20.3 萬/坪總 942 萬 2020-08-25 2F/12F 3房1廳1衛 · 29.52 坪 21.3 萬/坪總 630 萬 2019-03-22 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 15.6 萬/坪總 730 萬 2018-12-27 5F/12F 3房2廳1衛 · 37.51 坪 17.2 萬/坪總 608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。