臺中市龍井區龍社二街50巷9號
2023-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,359 萬 29.4 萬/坪 × 46.32 坪
權狀坪數46.32 坪
主建物41.85 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.32 坪
└ 主建物 41.85 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 25.52 坪
0 坪46.32 坪
土地坐落 龍社段 1338 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
龍社二街中位 22.8
龍井區 2023 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比龍社二街中位 高 29%比龍井區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,359 萬
+0%
2026 年推估1,364 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,087 萬
每月月付40,731 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：原合約總價新台幣壹仟參佰捌拾萬元整，因工程變更追減新台幣貳拾萬陸仟柒佰玖拾元整，追減後價金為壹仟參佰伍拾玖萬參仟貳佰壹拾元整。本案於民國114年8月27日轉讓權利範圍1/2，轉讓價格同預售契約價，讓與人與受讓人係配偶關係。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。