臺中市南區大慶街一段82號8F/9F
2018-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 181 萬 15.3 萬/坪 × 11.8 坪
權狀坪數11.8 坪
主建物6.67 坪
公設比35.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 11.8 坪
└ 主建物 6.67 坪
└ 公設等 5.13 坪
土地持分 1.56 坪
0 坪11.8 坪
土地坐落 樹子腳段 404 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 16.2
大慶街一段中位 25.9
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 低 6%比大慶街一段中位 低 41%比南區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交181 萬
+49%
2026 年推估271 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）145 萬
每月月付5,425 元
30 年總利息51 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-08-07 6F/9F 1房1廳1衛 · 10.53 坪 23.7 萬/坪總 250 萬 2021-03-01 8F/9F 1房1廳1衛 · 11.8 坪 19.9 萬/坪總 235 萬 2021-01-29 6F/9F 1房1廳1衛 · 10.53 坪 23.7 萬/坪總 250 萬 2020-07-10 6F/9F 1房1廳1衛 · 10.53 坪 20.4 萬/坪總 215 萬 2019-09-05 6F/9F 1房1廳1衛 · 10.53 坪 17.1 萬/坪總 180 萬 2019-04-16 5F/9F 2房2廳1衛 · 26.4 坪 15.2 萬/坪總 400 萬 2019-04-09 9F/9F 3房2廳2衛 · 38.45 坪 16.2 萬/坪總 622 萬 2018-12-02 9F/9F 3房2廳2衛 · 38.45 坪 11.3 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。