臺中市太平區新福路122號
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 28.9 萬/坪 × 55.73 坪
權狀坪數55.73 坪
主建物29.5 坪
公設比25.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.73 坪
└ 主建物 29.5 坪
└ 公設等 26.23 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪55.73 坪
土地坐落 新光段 981 地號
價格拆解
成交總價1,355 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,235 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
新福路中位 20.5
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比新福路中位 高 41%比太平區 2020 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,355 萬
+43%
2026 年推估1,934 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 579 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。