臺中市西區向上路一段15號2F/13F

2021-02-26 實價登錄成交明細

成交總價 11,068 萬 11.2 萬/坪 × 988.68 坪

權狀坪數988.68 坪

主建物705.15 坪

公設比24.3%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 988.68 坪

└ 主建物 705.15 坪

└ 公設等 283.53 坪

土地持分 99.51 坪

0 坪988.68 坪

土地坐落 後壠子段 173-35 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪

本筆成交 11.2

本棟中位 17.2

向上路一段中位 22.6

西區 2021 年中位 25.4

比本棟中位低 35%比向上路一段中位低 50%比西區 2021 年中位低 56%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交11,068 萬

+16%

2026 年推估12,809 萬

以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,741 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）2,214 萬

貸款（8 成）8,854 萬

每月月付331,721 元

30 年總利息3,088 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層2F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。