臺中市太平區宜欣一路76號4F/5F
2021-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 366 萬 15.1 萬/坪 × 24.27 坪
權狀坪數24.27 坪
主建物20.54 坪
公設比7.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 24.27 坪
└ 主建物 20.54 坪
└ 公設等 3.73 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪24.27 坪
土地坐落 宜欣段 1442 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
宜欣一路中位 14.2
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比宜欣一路中位 高 6%比太平區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交366 萬
+23%
2026 年推估450 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）293 萬
每月月付10,969 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。