臺中市豐原區水源路680巷1號2F/8F
2022-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 26.2 萬/坪 × 23.69 坪
權狀坪數23.69 坪
主建物14.11 坪
公設比31.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 23.69 坪
└ 主建物 14.11 坪
└ 公設等 9.58 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪23.69 坪
土地坐落 翁明段 514 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 16.6
水源路中位 17.7
豐原區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 58%比水源路中位 高 48%比豐原區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交620 萬
+5%
2026 年推估649 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。