臺中市南區崇倫街66巷21號
2019-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 37.5 萬/坪 × 31.75 坪
權狀坪數31.75 坪
主建物29.62 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.75 坪
└ 主建物 29.62 坪
└ 公設等 2.13 坪
土地持分 34.18 坪
0 坪34.18 坪
土地坐落 半平厝段 1260-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 49.6
崇倫街中位 23.7
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 24%比崇倫街中位 高 58%比南區 2019 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,190 萬
+42%
2026 年推估1,695 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。