臺中市龍井區中央路二段111巷2之2號
2020-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 23.7 萬/坪 × 44.24 坪
權狀坪數44.24 坪
主建物41 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.24 坪
└ 主建物 41 坪
└ 公設等 3.24 坪
土地持分 53.54 坪
0 坪53.54 坪
土地坐落 龍津段 16-23 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
中央路二段中位 17
龍井區 2020 年中位 18.9
比中央路二段中位 高 39%比龍井區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+28%
2026 年推估1,341 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。