臺中市神岡區大洲路15號
2022-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,118 萬 18.8 萬/坪 × 165.76 坪
權狀坪數165.76 坪
主建物158.57 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 165.76 坪
└ 主建物 158.57 坪
└ 公設等 7.19 坪
土地持分 56.93 坪
0 坪165.76 坪
土地坐落 前寮段 690 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
大洲路中位 22.2
神岡區 2022 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比大洲路中位 低 15%比神岡區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,118 萬
+3%
2026 年推估3,218 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,494 萬
每月月付93,450 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。