臺中市潭子區潭興路一段4之2號
2023-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 11 萬/坪 × 81.8 坪
權狀坪數81.8 坪
主建物81.8 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 81.8 坪
└ 主建物 81.8 坪
土地持分 936.73 坪
0 坪936.73 坪
土地坐落 興龍段 622 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
潭興路一段中位 21.1
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比潭興路一段中位 低 48%比潭子區 2023 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
+3%
2026 年推估925 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：1興龍段622、625地號及28建號交易價格為新台幣660萬元正。2興龍段624地號，交易價格為新台幣240萬元正。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。