臺中市豐原區中正路167巷3之40號
2021-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 102 萬 7.8 萬/坪 × 13.04 坪
權狀坪數13.04 坪
主建物13.04 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 13.04 坪
└ 主建物 13.04 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪13.04 坪
土地坐落 豐原段 204-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 15.3
中正路中位 14.7
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 低 49%比中正路中位 低 47%比豐原區 2021 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交102 萬
+19%
2026 年推估122 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）82 萬
每月月付3,057 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。